Il frazionamento catastale è necessario per suddividere un immobile, terreno o fabbricato che sia. Il caso classico è il terreno ricevuto in eredità oppure la cessione di una parte di fabbricato. Un altro esempio classico è la cessione di un parte del fabbricato o del terreno. Il frazionamento deve avvenire prima della stipula della compravendita o della suddivisione ereditaria. Questa pratica coinvolge il Comune, poi l’Agenzia del Terriorio (ex Catasto), e infine il notaio. Il primo passo è incaricare un tecnico per la chiara suddivisione in oggetto. Il Comune è coinvolto dal momento che i frazionamenti catastali non possono essere approvati
dall’Agenzia del Territorio se il Comune non attesta che copia della documentazione è stata depositata presso il Comune nel quale ricadono i beni da frazionare.
L’attestazione, gratuita e rilasciata in poco tempo, va allegata alla documentazione da inviare
all’Agenzia del Territorio. Dopo l’approvazione da parte dell’Agenzia del Territorio, spesso si deve comunicare agli uffici comunali l’assegnazione dei numeri definitivi attribuiti alle nuove particelle frazionate.
